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Análise de prédio · Coracao Eucaristico, BH

Edifício Sigma

Coracao Eucaristico, apartamento, construção 1975, padrão econômico

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao Eucaristico
Apartamento
Construção 1975

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.188
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Coracao Eucaristico (24 meses)
-20%
R$ 3.873 vs. R$ 4.814/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Smartfit
188 m · ~2 min a pé
Sushi Japa
193 m · ~2 min a pé
A Granel
196 m · ~2 min a pé
Varanda do Corel
216 m · ~3 min a pé
Coreu Burguer
258 m · ~3 min a pé
Praça Maria Luiza Viganó
338 m · ~4 min a pé
Posto King
351 m · ~4 min a pé
Banquinho
360 m · ~5 min a pé
Banquinho
409 m · ~5 min a pé
Jardim Dom Cabral
414 m · ~5 min a pé
Prédio 31
426 m · ~5 min a pé
Agência bancária - Prédio 73
440 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.041 para R$ 3.843. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.041 2015 1 venda R$ 3.020 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.335 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 3.843 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 10191 m²R$ 350.000R$ 3.843
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 320.000 (R$ 3.368/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
128 m² · 4 quartos · R$ 430.000 (R$ 3.359/m²)
Ver análise completa →
6 quartos
378 m² · 6 quartos · R$ 985.000 (R$ 2.606/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 20% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Coracao Eucaristico (geral)247 vendas no bairro
prédio -20%
Este prédio
R$ 3.873/m²
Coracao Eucaristico
R$ 4.814/m²
247 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Coracao Eucaristico (P2)7 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 3.873/m²
mesmo padrão no Coracao Eucaristico
R$ 3.873/m²
7 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Coracao Eucaristico3 vendas
prédio -12%
Este prédio
R$ 3.873/m²
imóveis similares no Coracao Eucaristico
R$ 4.402/m²
3 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Coracao Eucaristico
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.