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Análise de prédio · Vila Paris, BH

Edifício Solar Do Mosteiro

Vila Paris, apartamento, construção 1980, padrão alto padrão

📊 5 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Vila Paris
Apartamento
Construção 1980

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.793
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2020
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Vila Paris (24 meses)
-9%
R$ 4.698 vs. R$ 5.136/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Lisboa
271 m · ~3 min a pé
Empório do Pão
272 m · ~3 min a pé
Praça República do Líbano
306 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
306 m · ~4 min a pé
Greenwich Schools
323 m · ~4 min a pé
Escola Santo Tomás de Aquino
340 m · ~4 min a pé
Pizzarella
379 m · ~5 min a pé
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
393 m · ~5 min a pé
Praça da Imprensa
408 m · ~5 min a pé
Projeto Sabor
408 m · ~5 min a pé
Sushi Japa São Bento
429 m · ~5 min a pé
Verdinho
432 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 3.793 para R$ 4.440. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.793 2020 1 venda R$ 3.783 2021 3 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.440 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 802472 m²R$ 2.000.000R$ 4.440
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 5.750/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 1.560.000 (R$ 8.667/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
113 m² · 3 quartos · R$ 2.009.318 (R$ 17.782/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Vila Paris (geral)143 vendas no bairro
prédio -9%
Este prédio
R$ 4.698/m²
Vila Paris
R$ 5.136/m²
143 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Vila Paris (P4)33 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 4.698/m²
mesmo padrão no Vila Paris
R$ 4.873/m²
33 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Vila Paris4 vendas
prédio +26%
Este prédio
R$ 4.698/m²
imóveis similares no Vila Paris
R$ 3.741/m²
4 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.