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Análise de prédio · Itapoa, BH

Edifício Lagoa do Nado

Itapoa, apartamento, construção 2016, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Itapoa
Apartamento
Construção 2016

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.179
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2009
Última venda
jun de 2023
registro mais recente
Vs. Itapoa (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supernosso
105 m · ~1 min a pé
Parque Fazenda Lagoa do Nado
251 m · ~3 min a pé
Araujo
275 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
300 m · ~4 min a pé
Garagge Vitange
394 m · ~5 min a pé
Droga Raia
497 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
658 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
663 m · ~8 min a pé
Castelo dos Pães
683 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 1.105 para R$ 4.392. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.105 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.526 2018 1 venda R$ 2.856 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.721 2021 1 venda R$ 4.179 2022 1 venda R$ 4.392 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
360 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 2.639/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.