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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Giardino

Castelo, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.566
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2018
Última venda
abr de 2019
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Las Bambas
58 m · ~1 min a pé
Villa Castelli
169 m · ~2 min a pé
praçinha da antena
319 m · ~4 min a pé
Parque Castelo dos Ipês
337 m · ~4 min a pé
Clube do Churrasqueiro
391 m · ~5 min a pé
calçada rua castelo
391 m · ~5 min a pé
Verdemar
396 m · ~5 min a pé
Super Nosso
406 m · ~5 min a pé
Araújo
443 m · ~6 min a pé
Drogaria Araujo
446 m · ~6 min a pé
Pratique
474 m · ~6 min a pé
HortiPlus Paquetá
477 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.736 para R$ 3.588. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.736 2018 1 venda R$ 3.588 2019 3 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 7.333/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
79 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 7.975/m²)
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3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 699.000 (R$ 9.986/m²)
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3 quartos
52 m² · 3 quartos · R$ 849.000 (R$ 16.327/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.390.000
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.