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Análise de prédio · Cidade Nova, BH

Edifício Sylvia Bicalho Caldeira

Cidade Nova, apartamento, construção 2011, padrão alto padrão

📊 5 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 2011

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.290
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2008
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria e Confeitaria Sabinão
119 m · ~1 min a pé
Pacheco
140 m · ~2 min a pé
Arte do Trigo
159 m · ~2 min a pé
Droga Raia
161 m · ~2 min a pé
O Gaulês
166 m · ~2 min a pé
Druida Pizzaria
177 m · ~2 min a pé
Druida Burgers
187 m · ~2 min a pé
Xico da Carne
265 m · ~3 min a pé
Supermercado Meu Prata
271 m · ~3 min a pé
Colégio Espanhol Santa Maria
280 m · ~3 min a pé
Padaria Dupão
281 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
306 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 1.756 para R$ 5.902. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.756 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 4.069 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.290 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.902 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
185 m² · 4 quartos · R$ 649.000 (R$ 3.508/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
117 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 5.556/m²)
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3 quartos
250 m² · 3 quartos · R$ 1.675.000 (R$ 6.700/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.700.000
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4 quartos
330 m² · 4 quartos · R$ 1.700.000 (R$ 5.152/m²)
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4 quartos
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.