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Análise de prédio · Renascenca, BH

Edifício Renascenca

Renascenca, apartamento, construção 1994, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Renascenca
Apartamento
Construção 1994

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.456
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Renascenca (24 meses)
-2%
R$ 4.791 vs. R$ 4.910/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Santo Afonso
418 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda
629 m · ~8 min a pé
Parque Praça Ismael Oliveira Fábregas
649 m · ~8 min a pé
Centro de Saúde Cidade Ozanan
709 m · ~9 min a pé
Academia da Cidade
720 m · ~9 min a pé
Posto Danubio
764 m · ~10 min a pé
Club Fitness
787 m · ~10 min a pé
Colégio Magnum Agostiniano
794 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.634 para R$ 4.456. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.634 2015 1 venda R$ 3.796 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.294 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.456 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 10658 m²R$ 245.000R$ 4.456

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Renascenca (geral)83 vendas no bairro
prédio -2%
Este prédio
R$ 4.791/m²
Renascenca
R$ 4.910/m²
83 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Renascenca (P3)60 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 4.791/m²
mesmo padrão no Renascenca
R$ 4.900/m²
60 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Renascenca8 vendas
prédio -18%
Este prédio
R$ 4.791/m²
imóveis similares no Renascenca
R$ 5.827/m²
8 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.