🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Maria Virginia, BH

Edifício Gil Bartolomeu

Maria Virginia, apartamento, construção 1991, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Maria Virginia
Apartamento
Construção 1991

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.612
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Maria Virginia (24 meses)
-12%
R$ 4.689 vs. R$ 5.339/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Giordano Bruno
244 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
310 m · ~4 min a pé
Parque Ecológico Renato de Azeredo
589 m · ~7 min a pé
Praça do Samba
634 m · ~8 min a pé
Academia Cesar Sports
641 m · ~8 min a pé
Araujo
703 m · ~9 min a pé
Banco do Brasil
754 m · ~9 min a pé
Drogaria Araujo
766 m · ~10 min a pé
Padaria Almeida
783 m · ~10 min a pé
Posto Extra
784 m · ~10 min a pé
Padaria Almeida
788 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.524 para R$ 4.612. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.524 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.654 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.001 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.612 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 101115 m²R$ 530.000R$ 4.612
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
140 m² · 2 quartos · R$ 525.000 (R$ 3.750/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
140 m² · 2 quartos · R$ 620.000 (R$ 4.429/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
170 m² · 4 quartos · R$ 650.000 (R$ 3.824/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
190 m² · 4 quartos · R$ 710.000 (R$ 3.737/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 1.050.000 (R$ 7.500/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
400 m² · 4 quartos · R$ 2.000.000 (R$ 5.000/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Maria Virginia (geral)145 vendas no bairro
prédio -12%
Este prédio
R$ 4.689/m²
Maria Virginia
R$ 5.339/m²
145 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Maria Virginia (P3)104 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.689/m²
mesmo padrão no Maria Virginia
R$ 5.024/m²
104 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Maria Virginia8 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.689/m²
imóveis similares no Maria Virginia
R$ 4.578/m²
8 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Maria Virginia
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Maria Virginia

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Maria Virginia, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.