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Análise de prédio · Vila Cloris, BH

Edifício Dalva Stela

Vila Cloris, apartamento, construção 2000, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Vila Cloris
Apartamento
Construção 2000

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.956
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2017
Última venda
fev de 2025
registro mais recente
Vs. Vila Cloris (24 meses)
+55%
R$ 6.827 vs. R$ 4.417/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Saito Sushi BH - Unidade Vila Clóris
359 m · ~4 min a pé
Sino Sushi's
361 m · ~5 min a pé
Coco Bambu
369 m · ~5 min a pé
Praça Alga Marinha
551 m · ~7 min a pé
Companhia do Sofá
571 m · ~7 min a pé
Hospital Risoleta Tolentino Neves
708 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Minervina Augusta
719 m · ~9 min a pé
EMEI Juliana
782 m · ~10 min a pé
Praça João Felisberto
794 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.347 para R$ 6.256. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.347 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 3.667 2022 1 venda R$ 4.246 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 6.256 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2025Apto 20146 m²R$ 270.000R$ 6.256
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
55 m² · 3 quartos · R$ 330.000 (R$ 6.000/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 470.000
Ver análise completa →
1 quartos
85 m² · 1 quartos · R$ 550.000 (R$ 6.471/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 4.833/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 55% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Vila Cloris (geral)101 vendas no bairro
prédio +55%
Este prédio
R$ 6.827/m²
Vila Cloris
R$ 4.417/m²
101 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Vila Cloris (P3)63 vendas
prédio +43%
Este prédio
R$ 6.827/m²
mesmo padrão no Vila Cloris
R$ 4.777/m²
63 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Vila Cloris2 vendas
prédio +29%
Este prédio
R$ 6.827/m²
imóveis similares no Vila Cloris
R$ 5.275/m²
2 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.