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Análise de prédio · Vila Cloris, BH

RUA DAS GAIVOTAS 325

Vila Cloris, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Vila Cloris
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.220
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2017
Última venda
abr de 2023
registro mais recente
Vs. Vila Cloris (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Saito Sushi BH - Unidade Vila Clóris
23 m · ~0 min a pé
Escola Municipal Minervina Augusta
515 m · ~6 min a pé
Canteiro Way
527 m · ~7 min a pé
Coco Bambu
566 m · ~7 min a pé
Praça João Felisberto
572 m · ~7 min a pé
Sino Sushi's
578 m · ~7 min a pé
Praça José Antônio de Campos
587 m · ~7 min a pé
Companhia do Sofá
664 m · ~8 min a pé
Praça Plácido de Castro
672 m · ~8 min a pé
Orivaldo Silva de Oliveira
684 m · ~9 min a pé
Praça Oswaldo Aranha
711 m · ~9 min a pé
Praça Francisco Barreto
750 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.178 para R$ 1.791. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.178 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 1.678 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 1.791 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 599.000 (R$ 4.279/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 750.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.