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Análise de prédio · Betania, BH

Edifício Flamboyant

Betania, apartamento, construção 1997, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Betania
Apartamento
Construção 1997

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.156
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2018
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Betania (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Instituto de Atendimento Bio-Psico Pedag
82 m · ~1 min a pé
Mercearia Nova Suissa
116 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
201 m · ~3 min a pé
Colégio Instituto Coração de Jesus
210 m · ~3 min a pé
Praça Francisco D Filho
253 m · ~3 min a pé
Praça Gabriela
263 m · ~3 min a pé
Inst. Educ. Vovó Neném
270 m · ~3 min a pé
Escola Dinamica
272 m · ~3 min a pé
UMEI
301 m · ~4 min a pé
Supernosso Barão
303 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Magalhães Drumond
311 m · ~4 min a pé
Restaurante Sul Minas | Restaurante no Bairro Nova Suíça
311 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.514 para R$ 3.436. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.514 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.875 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.973 2023 1 venda R$ 3.436 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 7.875/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.