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Análise de prédio · Nova Granada, BH

RUA DANTAS 22

Nova Granada, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.436
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
set de 2016
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

UMEI Silva Lobo
88 m · ~1 min a pé
Posto de saude São Jorge
151 m · ~2 min a pé
Pracinha do sereno
294 m · ~4 min a pé
BH Supermercados
413 m · ~5 min a pé
Bradesco
550 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
565 m · ~7 min a pé
Bradesco
583 m · ~7 min a pé
Charlote
622 m · ~8 min a pé
Dia
645 m · ~8 min a pé
Empório Raja
648 m · ~8 min a pé
Restaurante Pimentão Gourmet
655 m · ~8 min a pé
Cristália Produtos Químicos e Farmacêuticos
657 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.295 para R$ 1.437. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.295 2015 2 vendas R$ 1.437 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 5.625/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.