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Análise de prédio · Sion, BH

RUA DA PATAGONIA 515

Sion, apartamento, construção 1991, padrão alto padrão

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 1991

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.721
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
set de 2019
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Municipal Mata das Borboletas
222 m · ~3 min a pé
BR
385 m · ~5 min a pé
Boca do Forno
417 m · ~5 min a pé
Epa Premium
430 m · ~5 min a pé
Praça Alasca
462 m · ~6 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II
489 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Benjamin Jacob
513 m · ~6 min a pé
Verdemar
524 m · ~7 min a pé
Postinho Alaska
528 m · ~7 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III
551 m · ~7 min a pé
Colégio Santa Dorotéia
593 m · ~7 min a pé
Arco Iris
599 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.639 para R$ 2.511. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.639 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.803 2018 1 venda R$ 2.511 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 7.229/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 610.000 (R$ 4.357/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 690.000 (R$ 4.929/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 690.000 (R$ 4.929/m²)
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4 quartos
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.