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Análise de prédio · Prado, BH

RUA CUIABA 299

Prado, apartamento, construção 1959, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 1959

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.702
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2018
Última venda
set de 2023
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Varanda do Prado
74 m · ~1 min a pé
Trem de Minas
111 m · ~1 min a pé
Barroca Gourmet
124 m · ~2 min a pé
Ipiranga - Posto de Combustível
146 m · ~2 min a pé
Praça Professor Borges da Costa
167 m · ~2 min a pé
Chalé Mineiro
169 m · ~2 min a pé
Rima dos Sabores
203 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
245 m · ~3 min a pé
Pacheco
294 m · ~4 min a pé
Tempão
305 m · ~4 min a pé
Restaurante Barroco
318 m · ~4 min a pé
Cantinho de Minas
322 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.158 para R$ 5.208. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.158 2018 1 venda R$ 3.202 2019 1 venda R$ 4.202 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.208 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

6 quartos
500 m² · 6 quartos · R$ 1.950.000 (R$ 3.900/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.