🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · São Pedro, BH

Edifício Antonio Marques

São Pedro, apartamento, construção 1989, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Pedro
Apartamento
Construção 1989

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.557
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2017
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. São Pedro (24 meses)
+0%
R$ 5.816 vs. R$ 5.816/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Ipiranga
129 m · ~2 min a pé
Praça da Harmonia
131 m · ~2 min a pé
Maurizio Gallo
145 m · ~2 min a pé
Araujo
262 m · ~3 min a pé
Tatame
267 m · ~3 min a pé
Verdemar Hortifruti
269 m · ~3 min a pé
Bolão São Pedro
281 m · ~4 min a pé
Droga Raia
283 m · ~4 min a pé
Dos Dias
283 m · ~4 min a pé
Verdemar Padaria
283 m · ~4 min a pé
Bicho Papão
288 m · ~4 min a pé
Nova Trigal
344 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.178 para R$ 5.578. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.178 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 4.075 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.902 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.557 2024 1 venda R$ 5.578 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 201123 m²R$ 670.000R$ 5.578
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
128 m² · 4 quartos · R$ 650.000 (R$ 5.078/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 720.000 (R$ 8.000/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 1.387.144 (R$ 21.341/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
84 m² · 2 quartos · R$ 1.417.365 (R$ 16.873/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 1.420.201 (R$ 22.906/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 1.702.464 (R$ 26.192/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. São Pedro (geral)253 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.816/m²
São Pedro
R$ 5.816/m²
253 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no São Pedro (P3)106 vendas
prédio +24%
Este prédio
R$ 5.816/m²
mesmo padrão no São Pedro
R$ 4.699/m²
106 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no São Pedro17 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 5.816/m²
imóveis similares no São Pedro
R$ 5.083/m²
17 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro São Pedro
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no São Pedro

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no São Pedro, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.