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Análise de prédio · São Pedro, BH

Edifício Nair Gomes

São Pedro, apartamento, construção 1974, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Pedro
Apartamento
Construção 1974

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.396
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
abr de 2023
registro mais recente
Vs. São Pedro (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça da Harmonia
96 m · ~1 min a pé
Ipiranga
101 m · ~1 min a pé
Maurizio Gallo
111 m · ~1 min a pé
Tatame
232 m · ~3 min a pé
Araujo
237 m · ~3 min a pé
Droga Raia
255 m · ~3 min a pé
Verdemar Hortifruti
302 m · ~4 min a pé
Bolão São Pedro
314 m · ~4 min a pé
Verdemar Padaria
317 m · ~4 min a pé
Dos Dias
318 m · ~4 min a pé
Bicho Papão
322 m · ~4 min a pé
Yukai
349 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.592 para R$ 4.325. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.592 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.695 2021 1 venda R$ 4.466 2022 1 venda R$ 4.325 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
128 m² · 4 quartos · R$ 650.000 (R$ 5.078/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 720.000 (R$ 8.000/m²)
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4 quartos
185 m² · 4 quartos · R$ 900.000 (R$ 4.865/m²)
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2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 1.387.144 (R$ 21.341/m²)
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2 quartos
84 m² · 2 quartos · R$ 1.417.365 (R$ 16.873/m²)
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2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 1.420.201 (R$ 22.906/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.