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Análise de prédio · Estoril, BH

Edifício Maria Pedrelina Rocha

Estoril, apartamento, construção 1993, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Estoril
Apartamento
Construção 1993

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.534
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2017
Última venda
jan de 2020
registro mais recente
Vs. Estoril (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Batista Mineiro
347 m · ~4 min a pé
Praça Alberto T. dos Santos
695 m · ~9 min a pé
Drogaria Araújo
708 m · ~9 min a pé
Tropeiro mineiro
734 m · ~9 min a pé
EPA Plus
760 m · ~10 min a pé
MAJA MAJA
794 m · ~10 min a pé
Estacionamento Particular
800 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.534 para R$ 3.323. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.534 2017 2 vendas R$ 1.901 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 3.323 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
144 m² · 3 quartos · R$ 545.400 (R$ 3.788/m²)
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 5.500/m²)
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3 quartos
195 m² · 3 quartos · R$ 830.000 (R$ 4.256/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.