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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

Edifício Edifício Condor

Santo Antonio, apartamento, construção 1981, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 1981

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.354
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
-67%
R$ 1.886 vs. R$ 5.704/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Cairo
370 m · ~5 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
457 m · ~6 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
459 m · ~6 min a pé
Mercearia LIli
498 m · ~6 min a pé
Verdemar
499 m · ~6 min a pé
Itaú
614 m · ~8 min a pé
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
620 m · ~8 min a pé
Bolão São Pedro
630 m · ~8 min a pé
Verdemar Hortifruti
633 m · ~8 min a pé
BR
634 m · ~8 min a pé
Verdemar Padaria
644 m · ~8 min a pé
Empório do Pão
653 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.278 para R$ 1.871. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.278 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 1.190 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 1.429 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 1.871 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 602294 m²R$ 550.000R$ 1.871
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
137 m² · 2 quartos · R$ 580.000 (R$ 4.234/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
270 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 2.333/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 67% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antonio (geral)905 vendas no bairro
prédio -67%
Este prédio
R$ 1.886/m²
Santo Antonio
R$ 5.704/m²
905 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antonio (P3)508 vendas
prédio -63%
Este prédio
R$ 1.886/m²
mesmo padrão no Santo Antonio
R$ 5.142/m²
508 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antonio72 vendas
prédio -55%
Este prédio
R$ 1.886/m²
imóveis similares no Santo Antonio
R$ 4.192/m²
72 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.