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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Condominio Cidade Nova

Sagrada Família, apartamento, construção 1977, padrão econômico

📊 4 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 1977

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.740
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2018
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
-18%
R$ 4.021 vs. R$ 4.916/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Cia Fitness
167 m · ~2 min a pé
Restaurante do Porto
242 m · ~3 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
250 m · ~3 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
316 m · ~4 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
401 m · ~5 min a pé
Praça Maonel Bandeira
448 m · ~6 min a pé
Praça Antônio Xavier
459 m · ~6 min a pé
Ateliê Pedagógico Construir
486 m · ~6 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
539 m · ~7 min a pé
La Cucina di Piero
546 m · ~7 min a pé
Harmonia Academia
563 m · ~7 min a pé
Da Matta Fisioterapia
589 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.362 para R$ 3.895. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.362 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.537 2023 1 venda R$ 3.586 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 3.895 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 30291 m²R$ 350.000R$ 3.895
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
68 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 8.529/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 580.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 18% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)858 vendas no bairro
prédio -18%
Este prédio
R$ 4.021/m²
Sagrada Família
R$ 4.916/m²
858 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P2)50 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.021/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 4.533/m²
50 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família17 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 4.021/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 4.170/m²
17 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.