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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Antonio Bartolozzi

Sagrada Família, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.804
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2017
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+27%
R$ 6.232 vs. R$ 4.916/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Buffet Bhagwan
417 m · ~5 min a pé
Epa
441 m · ~6 min a pé
Araújo
450 m · ~6 min a pé
Restaurante Sagrado
466 m · ~6 min a pé
Farmácia da Praça
501 m · ~6 min a pé
Droga Raia
533 m · ~7 min a pé
Shell
566 m · ~7 min a pé
Praça Poá
598 m · ~7 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
620 m · ~8 min a pé
Hospital São Francisco
679 m · ~8 min a pé
Praça da Petrolina
747 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.063 para R$ 5.977. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.063 2017 1 venda R$ 2.439 2018 2 vendas R$ 3.088 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.977 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 202123 m²R$ 720.000R$ 5.977

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 27% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)858 vendas no bairro
prédio +27%
Este prédio
R$ 6.232/m²
Sagrada Família
R$ 4.916/m²
858 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)711 vendas
prédio +27%
Este prédio
R$ 6.232/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 4.921/m²
711 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família113 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 6.232/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.377/m²
113 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.