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Análise de prédio · Rio Branco, BH

RUA CLELIA 392

Rio Branco, apartamento, construção 1998, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Rio Branco
Apartamento
Construção 1998

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.846
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2017
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Rio Branco (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Marlene Matos Pijamas
144 m · ~2 min a pé
Praça João Vianna
277 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Professor João Câmara
292 m · ~4 min a pé
Praça Economisa
300 m · ~4 min a pé
Campo do Santa Mônica
392 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Afranio de Melo Franco
629 m · ~8 min a pé
Praça Antônio Margarida
724 m · ~9 min a pé
Caixa Econômica Federal
767 m · ~10 min a pé
Escola Estadual Ari da Franca
789 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.270 para R$ 7.229. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.270 2017 1 venda R$ 2.815 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.046 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 3.846 2022 1 venda R$ 7.229 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
62 m² · 3 quartos · R$ 599.000 (R$ 9.661/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
80 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 13.750/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.