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Análise de prédio · Savassi, BH

RUA CLAUDIO MANOEL 1018

Savassi, apartamento, construção 2007, padrão alto padrão

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2007

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.544
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
fev de 2022
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Amadeus
113 m · ~1 min a pé
Vila Árabe
117 m · ~1 min a pé
Santa Fé
130 m · ~2 min a pé
Restaurante Mosteiro
132 m · ~2 min a pé
Chico Savassi
157 m · ~2 min a pé
CAV Central de Atendimento ao Viajante
157 m · ~2 min a pé
Lifebox Burgers, Steaks and Shakes
162 m · ~2 min a pé
Pão da Serra
169 m · ~2 min a pé
Buona Tavola
170 m · ~2 min a pé
Boa praça
175 m · ~2 min a pé
Manjar Light
218 m · ~3 min a pé
Colégio Santo Antônio
218 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.829 para R$ 7.544. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.829 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 5.211 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 7.959 2021 2 vendas R$ 7.544 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

5 quartos
208 m² · 5 quartos · R$ 5.100.000 (R$ 24.519/m²)
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5 quartos
208 m² · 5 quartos · R$ 5.100.000 (R$ 24.519/m²)
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5 quartos
208 m² · 5 quartos · R$ 5.100.000 (R$ 24.519/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 6.000.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.