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Análise de prédio · Caicara Adelaide, BH

Edifício Verona

Caicara Adelaide, apartamento, construção 1999, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Caicara Adelaide
Apartamento
Construção 1999

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.345
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2017
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Caicara Adelaide (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Dia
222 m · ~3 min a pé
WEB Farma
235 m · ~3 min a pé
Praça Mirassol
292 m · ~4 min a pé
Droga Raia
336 m · ~4 min a pé
Epa Plus
358 m · ~4 min a pé
Shell
392 m · ~5 min a pé
Posto de Saúde Jardim Montanhês
404 m · ~5 min a pé
Bar da Tiana
458 m · ~6 min a pé
Churrascaria e Cervejaria Caiçara Grill
462 m · ~6 min a pé
Drogavita
469 m · ~6 min a pé
Centro Integrado Andreia Azevedo
482 m · ~6 min a pé
Pão Bonito
489 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.577 para R$ 3.626. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.577 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 3.432 2023 2 vendas R$ 3.626 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 290.000
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59 m² · 3 quartos · R$ 300.000 (R$ 5.085/m²)
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62 m² · 3 quartos · R$ 420.000 (R$ 6.774/m²)
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3 quartos
230 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 3.261/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.