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Análise de prédio · Calafate, BH

Edifício Incas Torroni

Calafate, apartamento, construção 2006, padrão alto padrão

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Calafate
Apartamento
Construção 2006

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.680
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
nov de 2021
registro mais recente
Vs. Calafate (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Carlos Villani
132 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Bernardo Monteiro
162 m · ~2 min a pé
Praça Padre Rabelo
180 m · ~2 min a pé
Praça Doutor Carlos Marques
214 m · ~3 min a pé
Patorocco
224 m · ~3 min a pé
Praça Eugênio Zucheratto
302 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
318 m · ~4 min a pé
Mineirim do Prado
329 m · ~4 min a pé
O Burguin
329 m · ~4 min a pé
Colégio Nossa Senhora da Piedade
347 m · ~4 min a pé
Inácio Fonseca
365 m · ~5 min a pé
Verdemar Romanina
371 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.920 para R$ 6.547. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.920 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.692 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.668 2020 1 venda R$ 6.547 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
111 m² · 3 quartos · R$ 740.000 (R$ 6.667/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
300 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 3.667/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 2.740.000
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.