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Análise de prédio · Sion, BH

RUA CHICAGO 275

Sion, apartamento, construção 1965, padrão econômico

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 1965

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.732
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Doutor João Albino de Almeida
13 m · ~0 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria I
41 m · ~1 min a pé
Colégio Santa Dorotéia
76 m · ~1 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria
127 m · ~2 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil
131 m · ~2 min a pé
Epa Premium
137 m · ~2 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III
184 m · ~2 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II
195 m · ~2 min a pé
Escola Municipal Benjamin Jacob
195 m · ~2 min a pé
Escola Infantil Jardim
202 m · ~3 min a pé
Studio Fit
213 m · ~3 min a pé
Droga Raia
229 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.308 para R$ 4.254. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.308 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.221 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.254 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
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37 m² · 1 quartos · R$ 558.996 (R$ 15.108/m²)
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41 m² · 1 quartos · R$ 596.000 (R$ 14.537/m²)
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71 m² · 2 quartos · R$ 1.296.000 (R$ 18.254/m²)
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2 quartos · R$ 1.329.238
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.