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Análise de prédio · Padre Eustaquio, BH

RUA CELSO SILVEIRA 18

Padre Eustaquio, apartamento, construção 1985, padrão econômico

📊 5 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Padre Eustaquio
Apartamento
Construção 1985

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.239
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2016
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Padre Eustaquio (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça da Feira Coberta
258 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos
275 m · ~3 min a pé
Praça Capela Nova
284 m · ~4 min a pé
Hospital Alberto Cavalcanti
323 m · ~4 min a pé
Epa
392 m · ~5 min a pé
Praça Orlando Silva
511 m · ~6 min a pé
Praça da Ressaca
663 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Guia Lopes
666 m · ~8 min a pé
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico
709 m · ~9 min a pé
Praça Reuel Soares
758 m · ~9 min a pé
Parque Maria do Socorro Moreira
772 m · ~10 min a pé
Parque Ecológico de Lazer Maria do Socorro
775 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.804 para R$ 3.239. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.804 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.345 2019 1 venda R$ 4.024 2020 1 venda R$ 3.788 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.239 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

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8 quartos
8 quartos · R$ 2.700.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.