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Análise de prédio · Funcionarios, BH

Edifício Le Corbusier Residence

Funcionarios, apartamento, construção 2000, padrão luxo

📊 5 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Funcionarios
Apartamento
Construção 2000

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.186
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2021
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Funcionarios (24 meses)
+23%
R$ 9.267 vs. R$ 7.509/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Kasbah
119 m · ~1 min a pé
Posto Alex
122 m · ~2 min a pé
K-Bab
122 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
129 m · ~2 min a pé
Faminthus
171 m · ~2 min a pé
Santander
175 m · ~2 min a pé
Super Nosso Gourmet
195 m · ~2 min a pé
Casa Bonomi Panificadora
199 m · ~2 min a pé
Praça Benjamim Guimarães
204 m · ~3 min a pé
Axial
218 m · ~3 min a pé
Savajus
228 m · ~3 min a pé
Comida de Fato
240 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 8.625 para R$ 8.845. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 8.625 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 7.946 2023 1 venda R$ 7.397 2024 1 venda R$ 8.845 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025301 m²R$ 2.100.000R$ 8.845

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 23% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Funcionarios (geral)418 vendas no bairro
prédio +23%
Este prédio
R$ 9.267/m²
Funcionarios
R$ 7.509/m²
418 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Funcionarios (P5)44 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 9.267/m²
mesmo padrão no Funcionarios
R$ 9.247/m²
44 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Funcionarios4 vendas
prédio +25%
Este prédio
R$ 9.267/m²
imóveis similares no Funcionarios
R$ 7.433/m²
4 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.