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Análise de prédio · Copacabana, BH

Edifício Santorini

Copacabana, apartamento, construção 2009, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Copacabana
Apartamento
Construção 2009

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.258
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2020
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Copacabana (24 meses)
-3%
R$ 4.675 vs. R$ 4.837/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Cora Coralina
134 m · ~2 min a pé
Caipira xique
399 m · ~5 min a pé
Praça Irmão Sulpício
486 m · ~6 min a pé
BH
558 m · ~7 min a pé
Centro de Saúde Jardim Leblon
583 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Síria Marques da Silva
620 m · ~8 min a pé
Praça Carmo Camilo Soares
665 m · ~8 min a pé
Maria ANdrade Rezende
749 m · ~9 min a pé
Parque Ecológico e Cultural Enseada das Garças
753 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 5.239 para R$ 4.553. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.239 2020 1 venda R$ 5.354 2021 1 venda R$ 5.276 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.553 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 30177 m²R$ 350.000R$ 4.553

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Copacabana (geral)165 vendas no bairro
prédio -3%
Este prédio
R$ 4.675/m²
Copacabana
R$ 4.837/m²
165 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Copacabana (P3)123 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.675/m²
mesmo padrão no Copacabana
R$ 5.037/m²
123 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Copacabana24 vendas
prédio -19%
Este prédio
R$ 4.675/m²
imóveis similares no Copacabana
R$ 5.786/m²
24 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.