🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício San Juan

Castelo, apartamento, construção 2000, padrão econômico

📊 6 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2000

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.380
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2008
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Pedro Caram Zuquim
199 m · ~2 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
405 m · ~5 min a pé
UMEI Castelo
455 m · ~6 min a pé
Varanda
466 m · ~6 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
469 m · ~6 min a pé
Dia
549 m · ~7 min a pé
Dia
554 m · ~7 min a pé
Super Nosso Castelo
562 m · ~7 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
567 m · ~7 min a pé
UMEI Castelo de Crato
586 m · ~7 min a pé
EMEI Castelo De Crato
595 m · ~7 min a pé
Agip
612 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 847 para R$ 8.114. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 847 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 7.380 2020 1 venda R$ 6.779 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 8.114 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
49 m² · 2 quartos · R$ 380.000 (R$ 7.755/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
129 m² · 4 quartos · R$ 1.290.000 (R$ 10.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
292 m² · 4 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 4.760/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
260 m² · 5 quartos · R$ 2.049.700 (R$ 7.883/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 2.100.000
Ver análise completa →
4 quartos
260 m² · 4 quartos · R$ 2.500.000 (R$ 9.615/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Castelo

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Castelo, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.