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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Izabel

Castelo, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.364
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Super Nosso Castelo
215 m · ~3 min a pé
Agip
273 m · ~3 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
433 m · ~5 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
487 m · ~6 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
501 m · ~6 min a pé
UMEI Castelo
632 m · ~8 min a pé
Fillys
669 m · ~8 min a pé
Padaria Oliveira
687 m · ~9 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
723 m · ~9 min a pé
Dia
745 m · ~9 min a pé
Cantina Macarrão do Cabral
750 m · ~9 min a pé
Verdim
750 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.401 para R$ 4.657. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.401 2015 1 venda R$ 3.327 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.218 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.657 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 302135 m²R$ 630.000R$ 4.657

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.