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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Guaruja

Castelo, apartamento, construção 2005, padrão alto padrão

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2005

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.868
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

UMEI Castelo de Crato
45 m · ~1 min a pé
EMEI Castelo De Crato
57 m · ~1 min a pé
Dia
117 m · ~1 min a pé
Dia
154 m · ~2 min a pé
UMEI Castelo
220 m · ~3 min a pé
Supermercado BH
260 m · ~3 min a pé
Epa
400 m · ~5 min a pé
Fillys
490 m · ~6 min a pé
CIA do Boi
509 m · ~6 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
532 m · ~7 min a pé
Parque Municipal Cássia Eller
659 m · ~8 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
661 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.850 para R$ 4.557. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.850 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.755 2017 1 venda R$ 2.886 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.557 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
86 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 8.721/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
126 m² · 2 quartos · R$ 890.000 (R$ 7.063/m²)
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4 quartos
546 m² · 4 quartos · R$ 2.800.000 (R$ 5.128/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.