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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Amora

Castelo, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.135
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2019
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
+13%
R$ 6.118 vs. R$ 5.433/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

UMEI Castelo
91 m · ~1 min a pé
Dia
173 m · ~2 min a pé
Dia
182 m · ~2 min a pé
UMEI Castelo de Crato
254 m · ~3 min a pé
EMEI Castelo De Crato
269 m · ~3 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
341 m · ~4 min a pé
Fillys
378 m · ~5 min a pé
Supermercado BH
469 m · ~6 min a pé
Epa
517 m · ~6 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
537 m · ~7 min a pé
Varanda
652 m · ~8 min a pé
CIA do Boi
714 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.057 para R$ 5.926. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.057 2019 1 venda R$ 6.135 2020 1 venda R$ 8.622 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.926 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 20184 m²R$ 495.000R$ 5.926
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
297 m² · 4 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 4.377/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
420 m² · 4 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 3.333/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1092 vendas no bairro
prédio +13%
Este prédio
R$ 6.118/m²
Castelo
R$ 5.433/m²
1.092 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P3)779 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 6.118/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 5.315/m²
779 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo153 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 6.118/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 6.311/m²
153 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Castelo
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.