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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Efificio Cacilda de Matos

Castelo, apartamento, construção 2000, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2000

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.122
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Pedro Caram Zuquim
296 m · ~4 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
372 m · ~5 min a pé
UMEI Castelo
381 m · ~5 min a pé
Dia
483 m · ~6 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
488 m · ~6 min a pé
Dia
494 m · ~6 min a pé
UMEI Castelo de Crato
544 m · ~7 min a pé
Super Nosso Castelo
545 m · ~7 min a pé
Varanda
547 m · ~7 min a pé
EMEI Castelo De Crato
556 m · ~7 min a pé
Fillys
557 m · ~7 min a pé
Agip
600 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.271 para R$ 4.078. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.271 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.972 2018 1 venda R$ 1.812 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.078 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 40555 m²R$ 225.000R$ 4.078
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
49 m² · 2 quartos · R$ 380.000 (R$ 7.755/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
166 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 4.759/m²)
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4 quartos
192 m² · 4 quartos · R$ 1.196.000 (R$ 6.229/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.196.000
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4 quartos
129 m² · 4 quartos · R$ 1.290.000 (R$ 10.000/m²)
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4 quartos
191 m² · 4 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 6.806/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.