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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Porto Bello

Castelo, apartamento, construção 2010, padrão alto padrão

📊 5 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2010

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.504
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2017
Última venda
nov de 2019
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Varanda
123 m · ~2 min a pé
calçada rua castelo
235 m · ~3 min a pé
praçinha da antena
272 m · ~3 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
377 m · ~5 min a pé
Verdemar
428 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Cássia Eller
445 m · ~6 min a pé
Las Bambas
505 m · ~6 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
579 m · ~7 min a pé
EMEI Castelo De Crato
599 m · ~7 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
599 m · ~7 min a pé
UMEI Castelo de Crato
603 m · ~8 min a pé
Supermercado BH
614 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.407 para R$ 2.567. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.407 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 2.567 2019 3 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
98 m² · 3 quartos · R$ 799.000 (R$ 8.153/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
236 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 4.661/m²)
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3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 9.000/m²)
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3 quartos
196 m² · 3 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 6.888/m²)
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4 quartos
114 m² · 4 quartos · R$ 1.399.000 (R$ 12.272/m²)
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3 quartos
134 m² · 3 quartos · R$ 2.226.000 (R$ 16.612/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.