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Análise de prédio · Prado, BH

RUA CASSIA 426

Prado, apartamento, construção 1967, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 1967

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.310
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2021
Última venda
mai de 2023
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

APM - Academia de Polícia Militar
304 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
326 m · ~4 min a pé
Pizza no Galpão
334 m · ~4 min a pé
Namastê
363 m · ~5 min a pé
Namastê
366 m · ~5 min a pé
Leblon
407 m · ~5 min a pé
Rima dos Sabores
420 m · ~5 min a pé
Verdemar Romanina
427 m · ~5 min a pé
Mineirim do Prado
454 m · ~6 min a pé
Ambrozini
454 m · ~6 min a pé
O Burguin
454 m · ~6 min a pé
Consultórios Médicos Felício Rocho
456 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 6.235 para R$ 3.923. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.235 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 3.923 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 1.205.000 (R$ 14.176/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 1.220.000 (R$ 14.353/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 15.882/m²)
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3 quartos
156 m² · 3 quartos · R$ 1.933.100 (R$ 12.392/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.