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Análise de prédio · Minas Brasil, BH

Edifício Piemonte

Minas Brasil, apartamento, construção 1988, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Minas Brasil
Apartamento
Construção 1988

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.162
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2020
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Minas Brasil (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico
119 m · ~1 min a pé
Praça da Ressaca
139 m · ~2 min a pé
Instituto Santo Tomás de Aquino
186 m · ~2 min a pé
Cantina - Prédio 29
516 m · ~6 min a pé
Epa
538 m · ~7 min a pé
Praça Capela Nova
544 m · ~7 min a pé
Centro de Saúde Padre Eustáquio
546 m · ~7 min a pé
Praça da Feira Coberta
568 m · ~7 min a pé
Parque das Jabuticabeiras
573 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Pedro Dutra
574 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos
590 m · ~7 min a pé
Epa
603 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.288 para R$ 3.977. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.288 2020 1 venda R$ 4.412 2021 1 venda R$ 4.063 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 3.977 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 10288 m²R$ 350.000R$ 3.977
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 490.000
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2 quartos
220 m² · 2 quartos · R$ 800.000 (R$ 3.636/m²)
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6 quartos
583 m² · 6 quartos · R$ 950.000 (R$ 1.630/m²)
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Apartamento
R$ 980.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.