🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Bandeirantes, BH

RUA CASABLANCA 1050

Bandeirantes, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Bandeirantes
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.708
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Bandeirantes (24 meses)
-28%
R$ 4.161 vs. R$ 5.761/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Confisco
289 m · ~4 min a pé
Restaurante Bom Prato
558 m · ~7 min a pé
Padaria Pádua
699 m · ~9 min a pé
BH
715 m · ~9 min a pé
Supermercado GS
730 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Santa Terezinha
736 m · ~9 min a pé
Verdim
762 m · ~10 min a pé
Atlântida Steak Beer
764 m · ~10 min a pé
Restaurante & Lanchonete Arca de Noé
781 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.524 para R$ 3.708. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.524 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.435 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.456 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.708 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 10192 m²R$ 340.000R$ 3.708

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Bandeirantes →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Bandeirantes.

Ver oportunidades no Bandeirantes →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 28% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Bandeirantes (geral)100 vendas no bairro
prédio -28%
Este prédio
R$ 4.161/m²
Bandeirantes
R$ 5.761/m²
100 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Bandeirantes (P3)79 vendas
prédio -25%
Este prédio
R$ 4.161/m²
mesmo padrão no Bandeirantes
R$ 5.581/m²
79 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Bandeirantes8 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 4.161/m²
imóveis similares no Bandeirantes
R$ 4.428/m²
8 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Bandeirantes
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Bandeirantes

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Bandeirantes, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.