🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santa Ines, BH

RUA CARMESIA 1186

Santa Ines, apartamento, construção 2004, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Ines
Apartamento
Construção 2004

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.765
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2018
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Ines (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academia Power Life
64 m · ~1 min a pé
Pizzaria Mangabeiras Santa Inês
100 m · ~1 min a pé
Restaurante Prato Fundo
100 m · ~1 min a pé
Restaurante e Pizzaria Tia Penha
106 m · ~1 min a pé
Academia Pratique
120 m · ~2 min a pé
Droga Raia
126 m · ~2 min a pé
Majestik Pilates e Estetica
127 m · ~2 min a pé
Excelência Pães
134 m · ~2 min a pé
Farma Campos Drogaria
147 m · ~2 min a pé
Japa's Sushi Delivery
152 m · ~2 min a pé
Supermercados BH
176 m · ~2 min a pé
Xico da Carne
223 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.158 para R$ 3.346. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.158 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.297 2021 1 venda R$ 4.741 2022 1 venda R$ 3.765 2023 1 venda R$ 3.346 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 301193 m²R$ 645.000R$ 3.346
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
58 m² · 2 quartos · R$ 350.000 (R$ 6.034/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 430.000 (R$ 6.719/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
40 m² · 2 quartos · R$ 650.000 (R$ 16.250/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
104 m² · 2 quartos · R$ 690.000 (R$ 6.635/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
128 m² · 3 quartos · R$ 800.000 (R$ 6.250/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
198 m² · 4 quartos · R$ 839.000 (R$ 4.237/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santa Ines

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santa Ines, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.