🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santa Ines, BH

Edifício Felicia Alcantara

Santa Ines, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Ines
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.888
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Ines (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Majestik Pilates e Estetica
71 m · ~1 min a pé
Excelência Pães
72 m · ~1 min a pé
Farma Campos Drogaria
98 m · ~1 min a pé
Academia Pratique
109 m · ~1 min a pé
Restaurante e Pizzaria Tia Penha
119 m · ~1 min a pé
Academia Power Life
120 m · ~2 min a pé
Epa
154 m · ~2 min a pé
Restaurante Prato Fundo
154 m · ~2 min a pé
Pizzaria Mangabeiras Santa Inês
175 m · ~2 min a pé
Drigarias Pacheco
178 m · ~2 min a pé
Droga Raia
182 m · ~2 min a pé
Biscoitos Rosa
192 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.837 para R$ 5.303. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.837 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 3.541 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.109 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 5.303 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
79 m² · 3 quartos · R$ 745.000 (R$ 9.430/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
198 m² · 4 quartos · R$ 839.000 (R$ 4.237/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santa Ines

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santa Ines, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.