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Análise de prédio · Salgado Filho, BH

RUA CARMELITA PRATES DA SILVA 858

Salgado Filho, apartamento, construção 2001, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Salgado Filho
Apartamento
Construção 2001

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.052
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2019
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Salgado Filho (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Vereador Delio Solomon
229 m · ~3 min a pé
Super Nosso Supermercados
353 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Cândido Portinari
371 m · ~5 min a pé
Academia ao ar livre da praça
404 m · ~5 min a pé
Praça Padre José Luiz
410 m · ~5 min a pé
Drogamaxi
479 m · ~6 min a pé
jardins antonieta albert
532 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.000 para R$ 3.056. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.000 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 3.062 2022 2 vendas R$ 3.056 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.