🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Nova Gameleira, BH

Edifício Diamantina

Nova Gameleira, apartamento, construção 1982, padrão econômico

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Gameleira
Apartamento
Construção 1982

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.746
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Nova Gameleira (24 meses)
-8%
R$ 3.847 vs. R$ 4.186/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

parque do detran
68 m · ~1 min a pé
Escola Municipal João do Patrocínio
245 m · ~3 min a pé
fazendinha
299 m · ~4 min a pé
ACADEPOL - Academia de Polícia Civil
365 m · ~5 min a pé
jardins antonieta albert
472 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Ordem e Progresso
497 m · ~6 min a pé
Zema
553 m · ~7 min a pé
Churrascaria e Pizzaria Barranco
573 m · ~7 min a pé
Lagoa dos patos
649 m · ~8 min a pé
Plena Estúdio de Pilates
653 m · ~8 min a pé
Praca Quatro Mil Cento E Quarenta E Um
662 m · ~8 min a pé
Praca Quatro Mil Cento E Quarenta
705 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.086 para R$ 3.746. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.086 2015 1 venda R$ 2.887 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.133 2020 1 venda R$ 4.023 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 3.746 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 30350 m²R$ 160.000R$ 3.746

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Nova Gameleira →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Nova Gameleira.

Ver oportunidades no Nova Gameleira →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Gameleira (geral)137 vendas no bairro
prédio -8%
Este prédio
R$ 3.847/m²
Nova Gameleira
R$ 4.186/m²
137 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Gameleira (P2)110 vendas
prédio -8%
Este prédio
R$ 3.847/m²
mesmo padrão no Nova Gameleira
R$ 4.168/m²
110 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Gameleira33 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 3.847/m²
imóveis similares no Nova Gameleira
R$ 3.847/m²
33 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Nova Gameleira
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Nova Gameleira

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Nova Gameleira, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.