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Análise de prédio · Jaqueline, BH

RUA CARLOS ROMEU 159 - BLOCO 7 APT 201 - JAQUELINE - 31748-323 - BELO HORIZONTE - MG

Jaqueline, apartamento, construção 2001, padrão econômico

📊 4 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jaqueline
Apartamento
Construção 2001

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.414
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2017
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. Jaqueline (24 meses)
+4%
R$ 3.931 vs. R$ 3.783/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Paschoal Comanducci
119 m · ~1 min a pé
Praca Quatro Mil Duzentos E Noventa E Cinco
485 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Acadêmico Vivaldi Moreira
555 m · ~7 min a pé
Escola Infatil UMEI Zilah Spósito
780 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.440 para R$ 3.635. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.440 2017 1 venda R$ 2.138 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.387 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 3.635 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 20147 m²R$ 160.000R$ 3.635

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Jaqueline (geral)198 vendas no bairro
prédio +4%
Este prédio
R$ 3.931/m²
Jaqueline
R$ 3.783/m²
198 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Jaqueline (P2)12 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 3.931/m²
mesmo padrão no Jaqueline
R$ 3.678/m²
12 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Jaqueline10 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 3.931/m²
imóveis similares no Jaqueline
R$ 3.678/m²
10 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.