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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

RUA CARLOS GOMES 94

Santo Antonio, apartamento, construção 1998, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 1998

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.269
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2017
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
+10%
R$ 6.281 vs. R$ 5.704/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bradesco
186 m · ~2 min a pé
Itaú
188 m · ~2 min a pé
Praça Jofre Alves Pereira
205 m · ~3 min a pé
Banco Santander
207 m · ~3 min a pé
Ni Hao
285 m · ~4 min a pé
Shell
388 m · ~5 min a pé
Sabor do Nordeste
419 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda
453 m · ~6 min a pé
BR
481 m · ~6 min a pé
Posto Paris
499 m · ~6 min a pé
Praça Cairo
505 m · ~6 min a pé
Carrefour
511 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.450 para R$ 6.011. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.450 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.917 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 6.011 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 401115 m²R$ 675.000R$ 6.011

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 10% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antonio (geral)905 vendas no bairro
prédio +10%
Este prédio
R$ 6.281/m²
Santo Antonio
R$ 5.704/m²
905 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antonio (P3)508 vendas
prédio +22%
Este prédio
R$ 6.281/m²
mesmo padrão no Santo Antonio
R$ 5.142/m²
508 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antonio29 vendas
prédio +53%
Este prédio
R$ 6.281/m²
imóveis similares no Santo Antonio
R$ 4.116/m²
29 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.