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Análise de prédio · Santa Efigenia, BH

Edifício Carmen Vasques de Souza

Santa Efigenia, apartamento, construção 1981, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Efigenia
Apartamento
Construção 1981

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.052
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Efigenia (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Morigerati
20 m · ~0 min a pé
Posto Sao Pedro
80 m · ~1 min a pé
academina Biotraning
91 m · ~1 min a pé
Supermercado BH
203 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Santos Dumont
275 m · ~3 min a pé
La Crepe
340 m · ~4 min a pé
Instituto Mario Penna
351 m · ~4 min a pé
Via Bahia
402 m · ~5 min a pé
Bar do 1000Tom
418 m · ~5 min a pé
Samyr Comida Árabe
428 m · ~5 min a pé
Praça Ernesto Fassini
428 m · ~5 min a pé
Posto Arrudâo
432 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.959 para R$ 2.587. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.959 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 1.866 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 2.587 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
120 m² · 2 quartos · R$ 499.000 (R$ 4.158/m²)
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2 quartos
120 m² · 2 quartos · R$ 549.000 (R$ 4.575/m²)
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376 m² · 2 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 3.590/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.