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Análise de prédio · Cidade Nova, BH

Edifício Cardeal Stepinac

Cidade Nova, apartamento, construção 1999, padrão alto padrão

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 1999

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.553
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
jun de 2023
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Super Nosso
143 m · ~2 min a pé
China in Box
172 m · ~2 min a pé
Chico do Peixe
172 m · ~2 min a pé
Cantina Self-Service
268 m · ~3 min a pé
Arábica Lanchonete
273 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
281 m · ~4 min a pé
Surubim no Espeto
306 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
323 m · ~4 min a pé
Epa Plus
391 m · ~5 min a pé
Droga Raia
403 m · ~5 min a pé
Druida Pizzaria
410 m · ~5 min a pé
Druida Burgers
414 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.007 para R$ 4.618. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.007 2016 1 venda R$ 3.007 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.099 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.618 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
126 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 4.762/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 780.000 (R$ 7.091/m²)
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4 quartos
253 m² · 4 quartos · R$ 1.590.000 (R$ 6.285/m²)
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4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 1.590.000 (R$ 12.231/m²)
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4 quartos
157 m² · 4 quartos · R$ 2.035.000 (R$ 12.962/m²)
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4 quartos
172 m² · 4 quartos · R$ 2.350.000 (R$ 13.663/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.