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Análise de prédio · Anchieta, BH

RUA CARATINGA 380

Anchieta, apartamento, construção 2000, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2000

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.482
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
-23%
R$ 5.288 vs. R$ 6.882/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bitaca Capetinga
68 m · ~1 min a pé
Pão e Companhia
190 m · ~2 min a pé
Anchieta
199 m · ~2 min a pé
Casa do Pão
229 m · ~3 min a pé
Pizza Mu
233 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
238 m · ~3 min a pé
Pellegrino
244 m · ~3 min a pé
Manjera
244 m · ~3 min a pé
Colégio Arnaldo
289 m · ~4 min a pé
Bradesco
289 m · ~4 min a pé
Mundo Verde
299 m · ~4 min a pé
Tenda do Sheik
329 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.012 para R$ 5.288. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.012 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.658 2020 3 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.288 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 302149 m²R$ 790.000R$ 5.288

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 23% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)515 vendas no bairro
prédio -23%
Este prédio
R$ 5.288/m²
Anchieta
R$ 6.882/m²
515 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P3)256 vendas
prédio -16%
Este prédio
R$ 5.288/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 6.318/m²
256 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta5 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.288/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 5.288/m²
5 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.