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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

Edifício Imigrantes

Santo Antonio, apartamento, construção 1983, padrão alto padrão

📊 4 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 1983

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.989
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2018
Última venda
jun de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
+25%
R$ 7.134 vs. R$ 5.704/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pague Menos
114 m · ~1 min a pé
Droga Nova
139 m · ~2 min a pé
Chapa do Chef
167 m · ~2 min a pé
Padaria Excelsior
178 m · ~2 min a pé
Ni Hao
225 m · ~3 min a pé
Empório Vila Árabe
231 m · ~3 min a pé
Instituto Baeta
231 m · ~3 min a pé
Praça Jofre Alves Pereira
239 m · ~3 min a pé
Araújo
263 m · ~3 min a pé
Eddie Fine Burguer
276 m · ~3 min a pé
Academia Idealis
293 m · ~4 min a pé
Ah bom!
296 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.891 para R$ 6.681. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.891 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 6.329 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.649 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 6.681 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2025Apto 701239 m²R$ 960.000R$ 6.681
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 6.250/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 25% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antonio (geral)905 vendas no bairro
prédio +25%
Este prédio
R$ 7.134/m²
Santo Antonio
R$ 5.704/m²
905 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antonio (P4)256 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 7.134/m²
mesmo padrão no Santo Antonio
R$ 6.125/m²
256 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antonio9 vendas
prédio +62%
Este prédio
R$ 7.134/m²
imóveis similares no Santo Antonio
R$ 4.405/m²
9 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.