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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Residencial Villa Alpina

Nova Suissa, apartamento, construção 2010, padrão alto padrão

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 2010

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.947
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
nov de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
+8%
R$ 5.552 vs. R$ 5.150/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Nelson César
53 m · ~1 min a pé
Laboratório de Transportes, Tráfego e Logística
106 m · ~1 min a pé
Laboratório de Geoprocessamento e Projetos Automatizados
111 m · ~1 min a pé
Laboratório de Mecânica dos Pavimentos e Materiais
118 m · ~1 min a pé
Laboratório de Tecnologia dos Pavimentos e Ferrovias
124 m · ~2 min a pé
Laboratório de Mecânica dos Solos
147 m · ~2 min a pé
Pão Gostoso
150 m · ~2 min a pé
Laboratório de Geodésia e Topografia
155 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
159 m · ~2 min a pé
Toque de Chef Restaurante
167 m · ~2 min a pé
Restaurante Bom Sabor
189 m · ~2 min a pé
Epa Supermercados
211 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.909 para R$ 5.001. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.909 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.770 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.001 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2024Apto 302130 m²R$ 650.000R$ 5.001
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
170 m² · 3 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 8.529/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Suissa (geral)671 vendas no bairro
prédio +8%
Este prédio
R$ 5.552/m²
Nova Suissa
R$ 5.150/m²
671 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Suissa (P4)288 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 5.552/m²
mesmo padrão no Nova Suissa
R$ 6.360/m²
288 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Suissa44 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.552/m²
imóveis similares no Nova Suissa
R$ 5.383/m²
44 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.