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Análise de prédio · Barroca, BH

Edifício Silvio Araujo de Sa

Barroca, apartamento, construção 1972, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barroca
Apartamento
Construção 1972

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.532
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
jun de 2023
registro mais recente
Vs. Barroca (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Baby Grill
273 m · ~3 min a pé
BHFitness Gutierrez
438 m · ~5 min a pé
Ipiranga - Posto de Combustível
501 m · ~6 min a pé
Pacheco
510 m · ~6 min a pé
Tempão
513 m · ~6 min a pé
Rima dos Sabores
514 m · ~6 min a pé
Cantinho de Minas
516 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
522 m · ~7 min a pé
Verdemar Romanina
558 m · ~7 min a pé
O Burguin
569 m · ~7 min a pé
Mineirim do Prado
569 m · ~7 min a pé
Varanda do Prado
572 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.168 para R$ 2.532. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.168 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.049 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 2.532 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
223 m² · 4 quartos · R$ 730.000 (R$ 3.274/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 879.000 (R$ 7.991/m²)
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3 quartos
101 m² · 3 quartos · R$ 890.000 (R$ 8.812/m²)
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4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 900.000 (R$ 4.500/m²)
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4 quartos
224 m² · 4 quartos · R$ 900.000 (R$ 4.018/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.