🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santa Ines, BH

RUA CAIANA 328

Santa Ines, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2014
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Ines
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.019
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2014
Última venda
nov de 2020
registro mais recente
Vs. Santa Ines (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Maximus Santa Inês
139 m · ~2 min a pé
Paladar
222 m · ~3 min a pé
Praça Coronel Duarte
243 m · ~3 min a pé
Instituto Ábado - Educação Infantil
269 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
300 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
324 m · ~4 min a pé
Droga Baby
339 m · ~4 min a pé
Rede Farma
362 m · ~5 min a pé
Via Gerais
456 m · ~6 min a pé
Biscoitos Rosa
476 m · ~6 min a pé
Drigarias Pacheco
490 m · ~6 min a pé
Epa
557 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2014, o m² vendido aqui foi de R$ 1.933 para R$ 6.365. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.933 2014 1 venda 2015 sem vendas 2016 sem vendas R$ 2.670 2017 3 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 6.365 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
72 m² · 2 quartos · R$ 450.000 (R$ 6.250/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
85 m² · 2 quartos · R$ 450.000 (R$ 5.294/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
134 m² · 3 quartos · R$ 840.000 (R$ 6.269/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
144 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 6.250/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 960.000 (R$ 5.333/m²)
Ver análise completa →
6 quartos
250 m² · 6 quartos · R$ 1.455.000 (R$ 5.820/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santa Ines

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santa Ines, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.