🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Madri

Nova Suissa, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.872
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2018
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
+3%
R$ 5.282 vs. R$ 5.150/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

ABC Barão Hortifruti
21 m · ~0 min a pé
Supernosso Barão
79 m · ~1 min a pé
Corpo a Corpo
112 m · ~1 min a pé
TROPEIRO DA LILI
148 m · ~2 min a pé
Tropeiro da Lili
151 m · ~2 min a pé
Praça Gabriela
164 m · ~2 min a pé
Araújo
172 m · ~2 min a pé
Itaú
173 m · ~2 min a pé
Itaú
181 m · ~2 min a pé
Posto Águia V
192 m · ~2 min a pé
Lobo's Grill
260 m · ~3 min a pé
Lobo's Grill
269 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 4.150 para R$ 5.391. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.150 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.872 2022 3 vendas 2023 sem vendas R$ 4.572 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 5.391 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 502176 m²R$ 950.000R$ 5.391
set de 2024Apto 302109 m²R$ 500.000R$ 4.572

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Nova Suissa →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Nova Suissa.

Ver oportunidades no Nova Suissa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Suissa (geral)671 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.282/m²
Nova Suissa
R$ 5.150/m²
671 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Suissa (P3)299 vendas
prédio +22%
Este prédio
R$ 5.282/m²
mesmo padrão no Nova Suissa
R$ 4.338/m²
299 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Suissa28 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.282/m²
imóveis similares no Nova Suissa
R$ 5.128/m²
28 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Nova Suissa
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Nova Suissa

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Nova Suissa, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.